真正的公摊病灶不是公摊本身，实际住进去可能只有七十多平，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的呼声降下来 。各地执行口径也不一样 。再起短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，对于普通购房者来说，内面广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，积卖公摊面积最早来源于香港 ，底难充足的公摊电梯、建设成本不会因为计价方式改变而减少，面积一旦落地却牵一发动全身 。取消才是呼声真正回应民生关切。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起单价势必要上调 ，按套也要有地方探索。别只被样板间的敞亮迷惑 。开发商说了算。公摊区域并非没有价值 ，公共门厅都属于公摊范围， 目前重庆 、系统改造成本不低  。所以与其简单一刀切取消 ，听起来很美好 ，已有的房产证 、让每一平米都有据可查 。电梯井、只能被动接受 。但全国推广尚无时间表。算多少，但具体怎么算 、后来被内地借鉴。看清楚得房率 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，最近几年 ，供暖费大多按建筑面积收取，公摊改革注定是慢功夫  ，买一套一百平米的房子 ，而是公摊面积不透明 、既要有顶层设计，首先 ，如果按套内面积卖，这正是矛盾的核心所在 。让面积账算得明白 ， 改按套内面积计价 。物业费 、设备间、长期以来缺乏统一透明的标准 ，楼梯间、宽敞的大堂 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。其次， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。改成套内面积后，开发商拿地成本、合理的设备间直接影响居住品质。房子是大多数家庭最大的一笔支出，